Departamento en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente

Venta monoambiente reciclado a nuevo macrocentro

Gascón 1900 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Nueva, 1 ambiente, 20 m², USD 46.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.325 contra USD 1.815 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
27 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Nueva

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA MACROCENTRO GASCÓN MAR DEL PLATA Excelente departamento ubicado sobre calle Gascón, entre Tucumán y Arenales, en el sexto piso. Con una superficie de 20 m² cubiertos, esta propiedad ha sido reciclada completamente con renovación integral de pisos, cañerías, aberturas e instalaciones. Todo se encuentra a estrenar, presentando un estado general excelente. El monoambiente cuenta con distribución contrafrente e interna, lo que permite una excelente circulación de luz natural. Incluye baño completo con espejo con iluminación LED, aportando un detalle moderno y funcional. La cocina fue adaptada y se entrega con anafe empotrado en mesada, ya colocado, complementada con desayunador integrado. La propiedad posee instalación de gas y calefacción a gas, garantizando confort durante todo el año. Acceso mediante ascensor y servicios de electricidad y gas disponibles. Por sus características y ubicación estratégica en el macrocentro, resulta una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión turística, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Bajas expensas. Escribanía designada, listo para escriturar. Las imágenes y medidas publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar ajustes de iluminación y/o edición digital. Las medidas definitivas y características deberán verificarse en la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.629.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascón 1900, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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