venta
USD 54.500
MONOAMBIENTE MARAL V A RECICLADO C/BALCON!
Terminal Nueva · 1 amb · 21 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente
Venta monoambiente muy luminoso contraf gas nuevo
Alsina 2200 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terminal Nueva, 1 ambiente, 27 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 54.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 2.316 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.316
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Nueva
Descripcion
Departamento Monoambiente contrafrente de 28 m2 en Venta, ubicado en un piso quinto en el Edificio Eiffel VII, calle Alsina, a una cuadra y media de la costa, muy luminoso, instalación de gas nueva, abonada, conectada, expensas ordinarias mensuales de $ 100.000.- aprox, buen estado original.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina 2200, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires
