Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente con Balcon Zona San Juan

Olazábal al 1800 (entre Rivadavia y Belgrano) · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Olazábal al 1800 (entre Rivadavia y Belgrano).

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7781.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.778
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.735
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE A ESTRENAR ZONA SAN JUAN Ofrecemos en venta este departamento de 1 ambiente, ubicado a una cuadra del paseo comercial San Juan, es una zona rodeada de comercios, instituciones educativas, entre otros Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como inversión en una ubicación estratégica de Mar del Plata El edificio está desarrollado en planta baja y dos pisos sin ascensor, y ofrece unidades funcionales modernas, luminosas y de muy buena distribución DESCRIPCIÓN Ambiente amplio y luminoso con salida a balcón Cocina integrada al ambiente equipada con muebles a medida y mesada de granito, con espacio y conexión para lavarropas Baño completo con pediluvio y ventilación natural Preinstalación para equipo de aire frio | calor Ingreso mediante llave magnética La unidades son todas eléctricas OTROS DATOS DE INTERÉS -El edificio es totalmente eléctrico -El Edificio posee planta baja y dos pisos. Las unidades de planta baja cuentan con patio propio y las unidades de 1° y 2° piso balcón saliente al frente -Bajas expensas VALORES DESDE USD 50.000 CONSULTE LISTA DE PRECIOS y DISPONIBILIDAD Apto crédito bancario | escritura y posesión inmediata #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Stationery, School supplies2 min · 137 m
El Mudo3 min · 198 m
Supermercado Chino3 min · 218 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha7 min · 464 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 665 m
Salud · 35 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico5 min · 308 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de un ambiente en San Juan esta hoy en una mediana de USD 54.950, un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.950
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazábal al 1800 (entre Rivadavia y Belgrano), San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp