Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente con Balcon Zona San Juan

Olazábal al 1800 (entre Rivadavia y Belgrano) · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 38 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.450). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.746 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 49.450
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
28 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE A ESTRENAR ZONA SAN JUAN Ofrecemos en venta este departamento de 1 ambiente, ubicado a una cuadra del paseo comercial San Juan, es una zona rodeada de comercios, instituciones educativas, entre otros Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como inversión en una ubicación estratégica de Mar del Plata El edificio está desarrollado en planta baja y dos pisos sin ascensor, y ofrece unidades funcionales modernas, luminosas y de muy buena distribución DESCRIPCIÓN Ambiente amplio y luminoso con salida a balcón Cocina integrada al ambiente equipada con muebles a medida y mesada de granito, con espacio y conexión para lavarropas Baño completo con pediluvio y ventilación natural Preinstalación para equipo de aire frio | calor Ingreso mediante llave magnética La unidades son todas eléctricas OTROS DATOS DE INTERÉS -El edificio es totalmente eléctrico -El Edificio posee planta baja y dos pisos. Las unidades de planta baja cuentan con patio propio y las unidades de 1° y 2° piso balcón saliente al frente -Bajas expensas VALORES DESDE USD 50.000 CONSULTE LISTA DE PRECIOS y DISPONIBILIDAD Apto crédito bancario | escritura y posesión inmediata #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazábal al 1800 (entre Rivadavia y Belgrano), San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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