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Departamento 1 ambiente en venta en Olazabal al 1800, San Juan
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Olazabal al 1800, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 7% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambiente en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 1800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7932.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.786
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.746
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTES A ESTRENAR BARRIO SAN JUAN MAR DEL PLATA Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera propiedad o una alternativa de inversión. Departamentos monoambientes a estrenar de aproximadamente 30 m², ubicados en un moderno complejo de planta baja y dos pisos. Características: -Ambiente cómodo y funcional • Cocina integrada • Baño completo • Unidades 100% eléctricas • Edificio de pocas unidades • Sin ascensor PLANTA BAJA 2 unidades con patio propio VALOR u$s 60.000 PRIMER PISO 3 unidades con balcón al frente VALOR u$s 55.000 SEGUNDO PISO 3 unidades con balcón al frente VALOR u$s 50.000 Una propuesta a estrenar, práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Stationery, School supplies1 min · 79 m
El Mudo3 min · 166 m
Supermercado Chino3 min · 169 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha9 min · 559 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 731 m
Salud · 30 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 272 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de un ambiente en San Juan esta hoy en una mediana de USD 54.950, un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.950
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 1800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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