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Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento en San Juan

Olazabal al 1800 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 30 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.450). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.746 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 49.450
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
28 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTES A ESTRENAR BARRIO SAN JUAN MAR DEL PLATA Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera propiedad o una alternativa de inversión. Departamentos monoambientes a estrenar de aproximadamente 30 m², ubicados en un moderno complejo de planta baja y dos pisos. Características: -Ambiente cómodo y funcional • Cocina integrada • Baño completo • Unidades 100% eléctricas • Edificio de pocas unidades • Sin ascensor PLANTA BAJA 2 unidades con patio propio VALOR u$s 60.000 PRIMER PISO 3 unidades con balcón al frente VALOR u$s 55.000 SEGUNDO PISO 3 unidades con balcón al frente VALOR u$s 50.000 Una propuesta a estrenar, práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Stationery, School supplies1 min · 79 m
El Mudo3 min · 166 m
Supermercado Chino3 min · 169 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha9 min · 559 m
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Salud · 30 en la zona
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CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 272 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 1800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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