venta
USD 76.000
VENTA UN AMBIENTE A ESTRENAR ZONA SAN JOSE
San Jose·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Matheu 3800, San Jose
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Matheu 3800, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 3800.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 1.9952.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 63.833
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.839
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta.
Situado en calle Matheu entre Dorrego y Tomas Guido.
Con disposicion a la calle, cocina integrada con barra, baño completo, posibilidad de dividirlo, aberturas DVH y muy luminoso. 32m2 aprox.
Quincho en el edificio.
Apto credito.
Posibilidad de vender con o sin muebles. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu 3800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Churreria La Nueva Merced6 min · 385 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34316 min · 385 m
Super Chino8 min · 488 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica3 min · 215 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada5 min · 311 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte9 min · 565 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 727 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado9 min · 558 m
APNEA · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de un ambiente en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.281/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.644
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 3800, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Jose
venta
USD 144.900
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Jose·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Jose·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 139.200
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy