venta
USD 64.900
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS –
Plaza Colon·28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en Venta en Macrocentro
bolivar · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO PISO 5 EN VENTA.
Excelente ubicación, en edificio tradicional de la ciudad: El Palacio Edén.
Frente a Plaza Colón. 24 mt, Contrafrente abierto.
Balcón francés.
Todo luz.
Impecable estado.
Cocina reciclada.
Calefacción tiro balanceado.
Ideal para vivir cerca de todo. A 4 cuadras de la Peatonal San martin y 7 cuadras del Paseo Aldrey.
Frente al Casino.
Edificio con seguridad las 24 hs.
Grupo electrógeno.
Disponible para visita.
Cochera a la venta en el mismo idificio (consulte).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 385.526/mes
Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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