Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.900
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Monoambiente Divisible Zona Centro

Belgrano · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
3
Luz
Luminoso

Descripcion

Depto Monoambiente divisible Ubicado en Pleno centro Mar del Plata piso 3, ( belgrano y corrientes ) Nos encontramos un monoambiente divisible de 28m2, amplio y luminoso, Muy buena rentabilidad, el mismo cuenta con baño completo, cocina kichinett, espacio de comedor y dormitorio. Placard empotrado Todos los Servicios/ Expensas: Ver datos Escucha oferta de contado Excelente Propiedad Barletta Propiedades Reg 3828.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.136 en total: USD 45.900 del aviso mas USD 3.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.526 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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