venta
USD 64.900
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS –
Plaza Colon·28 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 49.900
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Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Un ambiente listo para vivir, reciclado y amoblado.
Brown 1700, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 49.900, un 1% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Brown 1700, Plaza Colon.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.268lo normal · 2.2461.9462.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 49.418
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA EN PLENO CENTRO
Alte.
Brown 1700
22 m²
USD 49.900
Expensas: $90.000
Escribanía asignada
Cómodo y funcional ambiente interno ubicado en una excelente zona de Mar del Plata, a pasos de todo
La propiedad se encuentra totalmente equipada y reciclada para uso eléctrico, lista para entrar a vivir o destinar a renta temporaria.
Cuenta con:
Cocina separada totalmente equipada
Baño completo con ducha
Lavarropas automático
Aire frío/calor
Instalaciones nuevas
Se entrega completamente amoblado y decorado
El edificio cuenta con gas.
Una opción práctica, moderna y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda como inversion
Lara Liuzzi Asesora en ERNE propiedades.
2 2 3 3 4 0 6 9 0 1
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.114 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.784.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La estancia1 min · 50 m
Toledo2 min · 144 m
Food market3 min · 200 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 407 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 400 m
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 452 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 477 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 207 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 423 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 1700, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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