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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

1 amb dividido al frente con ventana

LAMADRID 2300, Piso 7, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 16% menos que lo normal entre los 483 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de LAMADRID 2300, Piso 7, Plaza Colon.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.826lo normal · 2.1742.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
424 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata FICHA 2228: Departamento de 1 ambiente y medio a la calle Presenta ambiente desplazado el cual permite sectorizar una parte para dormitorio y otra para comedor Baño completo con pie diluvio • Cocina separada con ventana a la calle Edificio con obra de gas hecha a nuevo A solo 250mts del mar, Plaza Colon y nuevo shopping Aldrey Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Emily2 min · 100 m
La estancia2 min · 106 m
Americana2 min · 114 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 415 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 436 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 331 m
Plaza del Milenio8 min · 507 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 585 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 259 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAMADRID 2300, Piso 7, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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