Departamento 1 ambiente en venta en Av. Patricio Peralta Ramos 3300, Playa Varese

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos 3300, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 5 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos 3300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 2.0552.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.094
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA- DEPARTAMENTO CON VISTA AL MAR DESDE EL BALCON UBICACION PRIVILEGIADA • FRENTE A PLAYA VARESE LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVIDO. • Living comedor con balcón saliente y vista lateral al mar • Dormitorio con placard • Cocina comoda, con lavadero • Baño con ducha El departamento se encuentra completamente reciclado. Ambientes amplios, luminosos y soleados por la tarde. Edificio Bahía Superficie cubierta de 38 mts No dejes de consultarme para mas información y organizar una visita. Te dejo mi contacto Ver datos Su valor es de u$s 75.000.- No dejes de consultarme para mas información y organizar una visita. Te dejo mi contacto Ver datos • Guillermina Kisic KISIC PROPIEDADES • REG 4085 Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1016

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 181 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 549 m
Toledo10 min · 653 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 413 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 415 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 180 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 223 m
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 354 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 668 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado13 min · 836 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 235.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 3300, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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