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Departamento en venta en Playa Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.011/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Playa Grande · 1 ambiente

Departamento - Guemes

Avda Colón al 1800 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 1 ambiente, 27 m², USD 66.900 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 2.478 contra USD 2.043 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
28 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 66.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 360.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda Colón al 1800, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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