Departamento en venta en Playa Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.900

Departamento en venta en Playa Grande · 1 ambiente

Departamento planta baja Zona Guemes Patio Ambiente Luminoso

Castelli al 1600 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 1 ambiente, 29 m², USD 57.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 183.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.997 contra USD 3.091 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 183.600
Mediana precio/m²
USD 3.091
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Descripcion

Departamento de 1 Ambiente con Patio Zona Paseo Aldrey / Guemes Ubicado en una inmejorable zona, a solo 1 cuadra del Paseo Aldrey y 3 cuadras del centro comercial Guemes, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y potencial. Desarrollado en planta baja, cuenta con 29 m2 cubiertos bien distribuidos: Ambiente amplio y luminoso, con gran ventanal que aporta muy buena luz natural. Cocina separada, con salida a uno de los patios y posibilidad de ampliación o cerramiento. Baño completo con bañera. Dos patios, uno accesible desde la cocina y otro desde el ambiente principal, brindando espacios exteriores poco habituales en la tipología. ? Aire acondicionado frío-calor. ? Posibilidad de venta amoblado. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión en renta temporaria, gracias a su ubicación estratégica y sus espacios exteriores. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.030.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 57.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 360.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 1600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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