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Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.531/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente

Departamento - Microcentro

Santa Fe al 1800 · Microcentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 1 ambiente, 20 m², USD 44.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.950). El m² sale USD 2.245 contra USD 1.671 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.950
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Microcentro

Descripcion

Departamento 1 ambiente externo con balcon saliente. Sol de tarde. Piso alto. Ambiente amplio con cocina integrada y espacio para lavarropas, ventilacion natural. Baño con ducha. Totalmente reciclado a nuevo. Calefaccion por frio /calor. Todo electrico. A 150 mts de peatonal San Martin, mar, teatros. Ideal para renta y /o inversion. Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1800, Microcentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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