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Departamento 1 ambiente en venta en Jujuy al 1800, Macrocentro
Departamento en venta
USD 48.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.482/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jujuy al 1800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
9
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 48.500, un 7% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 1800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 1.9631.7492.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.138
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.880
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en la excelente zona de Macrocentro, ubicado en calle Jujuy al 1800, un entorno perfecto para vivienda con comercios cercanos y gran conectividad a todos los puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 23 metros cuadrados totales y se sitúa en un noveno piso al contrafrente abierto, lo que garantiza un ambiente muy tranquilo y luminoso. Se entrega totalmente reciclado y amoblado, listo para disfrutar, y cuenta con la ventaja de ser apto crédito y tener la obra de gas ya realizada tanto en el edificio como en el departamento,además de la obra de electricidad. El edificio dispone de rampa de ingreso, tres ascensores, encargado y acceso con token de seguridad las 24 horas, abonando expensas muy bajas de aproximadamente 70.000 pesos. Es una oportunidad de inversión ideal, ya que actualmente se encuentra alquilado hasta diciembre con posibilidad de continuar con la renta, y además se evalúan permutas de vehículos en parte de pago. El valor es de USD 48.500. Por consultas y visitas, comunicate por mensaje privado o al Ver datos Aylen. Suyai Anglada Propiedades, Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 196 m
Kiosco3 min · 215 m
La Simbolica3 min · 217 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica1 min · 80 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 384 m
Plazoleta del Tango6 min · 396 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 410 m
Salud · 48 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 32 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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