Departamento 1 ambiente en venta en Lamadrid 2400, Macrocentro

Departamento 1 ambiente en ventaen Lamadrid 2400, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
9 m²
Sup. total
29 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

1 AMBIENTE | APTO CRÉDITO Lamadrid entre Gascón y Falucho Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Este departamento se encuentra al contrafrente, con vista abierta, lo que le brinda muy buena luminosidad y amplitud. Características: * 1 ambiente amplio y luminoso * Cocina separada * Baño completo * Vista abierta * Obra de gas realizada * Apto crédito Una ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de las playas A 3 cuadras del Paseo Aldrey A 5 cuadras de Güemes A pocos minutos del centro de la ciudad Ideal como inversión, con excelentes posibilidades para renta turística durante el verano y renta estudiantil durante el resto del año. ------ NOTAS IMPORTANTES • Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1405

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La estancia1 min · 88 m
Emily2 min · 122 m
Americana2 min · 160 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 387 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 459 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon6 min · 380 m
Plaza del Milenio9 min · 556 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 586 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 213 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 334 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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