venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Las Avenidas, Mar del Plata
Las Avenidas · 1 amb · 34 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta en Las Avenidas · 1 ambiente
Departamento monoambiente al frente
Gral.savio 400 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Avenidas, 1 ambiente, 34 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.912 de la mediana (-46,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.912
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas
Descripcion
[ALAN-12]
MONOAMBIENTE DE 34 M2.
AL FRENTE, CON BAÑO CON PEDILUVIO, ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA HASTA ENERO 2027.
Venta con renta: Si
Vencimiento renta: 15/01/2027
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.209.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Toledo5 min · 327 m
Fiambreria7 min · 431 m
San Vicente7 min · 442 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria10 min · 621 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 828 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 836 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral.savio 400, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
