Departamento 1 ambiente en venta en 9 de Julio 2332, La Perla

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 de Julio 2332, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 126.500, un 30% mas que lo normal entre los 382 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 2332.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.530lo normal · 1.9522.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.578
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA | VISTA AL MAR – PUNTA IGLESIAS 9 de Julio 2332 | 4° piso, Depto. E | Mar del Plata Ubicación privilegiada frente al mar, en el sector de Punta Iglesias, frente al Puente Dr. Arturo Illia. Exclusivo departamento de 2 ambientes al frente, con balcones y vistas al mar, completamente amoblado, equipado y finamente decorado. Una propiedad que combina diseño, confort, calidad constructiva y una ubicación excepcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales Superficie aproximada: 50 m². Amplio y luminoso living comedor, completamente amoblado, con TV de 40". Balcón al frente con vista al mar. Segundo balcón al contrafrente, también con vista al mar. Aberturas de aluminio línea Módena con DVH en todos los ambientes. Iluminación de alta calidad y detalles de diseño. Calefacción en living y dormitorio. Cocina completamente equipada Amplia mesada y generosos espacios de guardado. Horno empotrado y anafe de acero inoxidable. Heladera con freezer y dispenser. Lavarropas automático. Bacha Johnson. Riel eléctrico con tomas intercambiables y conexión USB. Dormitorio y baño Dormitorio completamente amoblado. Placard con puertas corredizas espejadas e iluminación LED interior. Baño completo con mampara de vidrio templado. Espejo biselado y detalles de iluminación LED. Expensas aproximadas: $97.000. Una propiedad lista para disfrutar Su equipamiento integral, sus terminaciones de calidad y sus vistas al mar desde ambos balcones hacen de este departamento una propuesta destacada en una de las ubicaciones más atractivas de Mar del Plata. Viví frente al mar, con el confort y la distinción que buscás. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. GAONA BROKERS INMOBILIARIOS Construyendo acuerdos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:24 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.031 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.031/mes

Necesitas ingresos por $ 4.544.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 2332

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 196 m
Shopping Peatonal6 min · 401 m
Toledo7 min · 453 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 70 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 77 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 87 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 2332, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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