Departamento 1 ambiente en venta en 20 de Septiembre 1051, La Perla

Departamento 1 ambiente en ventaen 20 de Septiembre 1051, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 5% mas que lo normal entre los 411 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre 1051.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.0981.6672.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo refugio en La Perla! Este moderno departamento en construcción es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en Mar del Plata. Con 41.5 m2, este espacio residencial está diseñado para disfrutar de cada rincón: un balcón terraza para tus momentos de relax, un living comedor amplio y una cocina ideal para tus creaciones culinarias. Este departamento mira al contrafrente, asegurando tranquilidad y luz natural. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño, y un comedor diario. Además, los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más, garantizando una vida confortable. El edificio ofrece fantásticas amenidades como solarium, quincho, SUM y parrilla techada, ¡perfecto para reuniones con amigos! Además, es apto para mascotas y tiene acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona residencial con potencial alto para alquiler, esta propiedad es una excelente inversión. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 de Septiembre 1051

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercados Toledo5 min · 293 m
La Estrella5 min · 300 m
Supermercado Girasol6 min · 358 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pueyrredon3 min · 178 m
Plaza Pueyrredon3 min · 187 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 603 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado3 min · 213 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 90.000USD 89.90025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 89.900 → USD 90.000+0.11%

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Septiembre 1051, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 90.000
Departamento en venta
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