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Departamento en venta en General Roca · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en General Roca · 1 ambiente

Departamento monoambiente amplio- Espacio para auto- Aldrey

Las Heras y Alvarado · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 1 ambiente, 47 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Comodo departamento en 1er piso, ambiente integrado de 47mts, a la calle El departamento cuenta con un amplio ambiente, al ingresar tenemos baño y ante baño, con bañera. El ambiente cuenta con placard de 2 hojas, cama matrimonial, y en el sector de living una comoda cocina equipada. El ambiente da a la calle y es muy luminoso. Caldera con termostato, calefacción por radiadores. Cuenta con espacio de cochera descubierta. Se vende con o sin muebles. El edificio cuenta con quincho y lavadero. Expensas: aprox $80.000 Zona: Las heras y Alvarado Valor: Usd 130.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9965119.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras y Alvarado, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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