Departamento 1 ambiente en venta en Zacagnini 4505, Constitucion

Departamento 1 ambiente en ventaen Zacagnini 4505, Constitucion

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Antigüedad
3 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 29% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Zacagnini 4505.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 2.3001.9772.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.900
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zona Constitución, Zacagnini 4505 Monoambiente tipo loft con dormitorio en planta alta tipo entrepiso que brinda independencia entre área social y privada Living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Excelente ingreso de luz natural y diseño en doble altura que genera amplitud y modernidad. 43 m2 Expensas: $37.000 Edificio de 3 años de antigüedad Calefacción por radiadores Cámaras de seguridad Excelente estado general, listo para habitar Ideal primera vivienda o inversión para renta temporaria (tipo Airbnb). USD70.000 Consúltanos para coordinar visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zacagnini 4505

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 12 minutos.

Compras
Chajamar8 min · 537 m
Super tejedor13 min · 814 m
Martin14 min · 866 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 18,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zacagnini 4505, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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