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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Felix U. Camet 1741, Constitucion
Departamento en venta
USD 77.500
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.069/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Felix U. Camet 1741, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 77.500, un 10% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix U. Camet 1741.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 2.3382.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.488
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie cubierta 37 m². Contrafrente vista abierta muy soleado. Amplio ambiente con cocina integrada con espacio para lavarropas, balcón saliente con vista panorámica, placard, baño completo, edifico con quincho de uso común con dos terrazas y solárium con jacuzzi. El departamento cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, portero visor y aberturas de PVC con DVH. Posibilidad de cocheras cubiertas y descubiertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Felix U. Camet 1741

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop12 min · 758 m
Toledo13 min · 857 m
Chajamar15 min · 958 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Justo Jose de Urquiza9 min · 587 m
Plazoleta do Cruceiro Galego11 min · 729 m
Kuzcotopia Salon12 min · 757 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 18,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Felix U. Camet 1741, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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