Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente

Excelente departamento monoambiente a estrenar

Av. Constitución 4800, Piso 3° · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.194 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.750
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

EL EDIFICIO SE ENCUENTRA A APROXIMADAMENTE 800 METROS DE LA PLAYA CONSTITUCIÓN. CUENTA CON EXCELENTES DETALLES DE CALIDAD PARA EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: • BAÑO COMPLETO CON INODORO DESCARGA "DUAL FLUSH" • COCINA-COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR Y ANAFE • BALCÓN AL FRENTE • PORTERO VISOR EL EDIFICIO CUENTA CON: • TERRAZA CON QUINCHO PARA 12/15 PERSONAS, ANAFE ELÉCTRICO, PÉRGOLA, DECK/SOLARIUM Y LAVADERO. • RIEGO DE PLANTAS INTERNAS ABASTECIDO CON AGUA DE LLUVIA. • ASCENSOR CON "SISTEMA DE RESCATE" (En caso de corte de luz, el ascensor terminará el recorrido gracias a una reserva de energía) • CÁMARAS DE SEGURIDAD EN HALL DE ACCESO, SUBSUELO Y TERRAZA. • LUCES DE EMERGENCIA. (En caso de cortes de luz) • RECOLECCIÓN DE AGUA DE LLUVIA. (El edificio cuanta con tanque de reserva en la terraza, dónde se almacena el agua proveniente de las lluvias, que se usa para riego, lavado de veredas y lavado general). • REUTILIZACIÓN DE AGUAS GRISES (Posee una planta de tratamiento que permite reutilizar el agua de las duchas para la descarga de inodoros). • SISTEMA MIXTO SOLAR7GAS PARA EL CALENTAMIENTO DE AGUA. (En primer lugar se abastece de los 4 paneles solares ubicados en la azotea, y en el caso de requerir apoyo para llegar a la temperatura establecida, se activa el calentamiento por gas). • ILUMINACIÓN LED • ABERTURAS DE ALUMINIO TECNOLOGÍA TECHNALL C/DVH. • GESTIÓN DE RESIDUOS. Otros Servicios: Portero visor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Bartolo's2 min · 144 m
Autoservicio3 min · 186 m
La Cuadra8 min · 503 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Kuzcotopia Salon12 min · 753 m
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 794 m
Plazoleta do Cruceiro Galego15 min · 932 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 141 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Constitucion es USD 187.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Constitución 4800, Piso 3°, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas