Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes al 2200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.500, un 28% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 2200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 2.1041.7712.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.693
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / DEPARTAMENTO1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Superficie cubierta 28m2 Corrientes 2200 entre Av. Colón y Brown, Zona Centro. Comodidades: Monoambiente de amplias dimensiones. Balcón al frente. 8vo. piso muy luminoso. Baño completo. Alquilado hasta julio de 2028. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 354.729 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 57 m
Toledo4 min · 271 m
Comunitario moreno4 min · 272 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 397 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 365 m
Plaza del Milenio7 min · 432 m
Plaza de las Provincias8 min · 499 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 251 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 39.500
Departamento en venta
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