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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Smart Amplio con Vista Abierta

San Martín · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
9
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Departamento 1 Ambiente amplio – Vista Abierta – Centro San Martín 2100 USD 73.000 (gastos compartidos) 28,72 m² Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 9 (altura real con sensación de piso alto), con vista abierta hacia Av. Rivadavia y el Casino. Unidad reciclada integralmente, incluyendo instalaciones hasta medidor. La propiedad se vende totalmente equipada, tal como se observa en las fotos. Características: Living comedor Dormitorio integrado Cocina equipada Baño completo Equipamiento: Anafe a gas Horno eléctrico Termotanque eléctrico (65 L) Lavavajillas Lavarropas Sistema smart: Iluminación inteligente Alarma Detector de monóxido de carbono Edificio: 2 ascensores hasta piso 9 13/14 unidades por piso Administración: GyG (Sonia Lindner) Expensas: Ordinarias: $120.000 Extraordinarias: $70.000 (por 6 meses) Observaciones: Se vende amoblado y equipado Ideal inversión o renta temporaria Muy buena luminosidad y ventilación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (283 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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