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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 119.000 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta | Monoambiente con Balcon Al Frente | Centro

Venta | Monoambiente Reciclado CON Balcon A LA Calle | Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 2% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Venta | Monoambiente Reciclado CON Balcon A LA Calle | Centro.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.3561.9002.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.188
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente ubicado en 6º piso con balcón al frente. La unidad fue totalmente reciclada. Cuenta con carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), cocina y baño de diseño, pensados para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Como diferencial, el baño incorpora un inodoro inteligente con bidet integrado, una solución moderna que optimiza el espacio y suma comodidad. Edificio con obra de gas realizada Se entrega con heladera, mesa y 4 sillas, listo para habitar o como excelente opción de inversión. Características destacadas: • Monoambiente totalmente reciclado • 6º piso • Balcón al frente • Muy luminoso • Pisos de primera calidad • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Baño de diseño • Inodoro inteligente con bidet incorporado • Gas • Obra de gas del edificio realizada • Heladera incluida • Mesa + 4 sillas • Expensas aproximadas: $118.000 * Las medidas son orientativas y pueden no ser exactas. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (272 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Gauchito Gil3 min · 166 m
Toledo3 min · 173 m
Comunitario moreno3 min · 180 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 310 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 334 m
Plaza de las Provincias5 min · 348 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 351 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 430 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Monoambiente Reciclado CON Balcon A LA Calle | Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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