venta
USD 109.900
Departamento · 4996m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 4996 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos 1900, Centro
USD 37.500
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Departamento en venta
USD 37.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos 1900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 37.500, un 23% menos que lo normal entre los 361 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1900.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.630lo normal · 2.1071.8752.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.470
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER 24 MESES Entre Ríos 1900 Departamento de 1 AMBIENTE Lateral luminoso Amplio placard Cocina separada Baño con ducha con lavarropas Amoblado No acepta mascotas Más Expensas Ordinarias, servicios y seguro.
Alquler $ 430.000 más Expensas Ordinarias , Servicios y Seguro.
Ajuste cuatrimestral por ipc Requisitos: Demostración de ingresos- Garantía propietaria o 2 garantes con recibo.
Coordinar visita por whatsapp de 9 a 17 hs .- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 336.214 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 40.144
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~1%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 336.214/mes
Necesitas ingresos por $ 1.344.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Toledo2 min · 99 m
Comunitario moreno3 min · 182 m
Gauchito Gil3 min · 204 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 333 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 136 m
Plaza del Milenio2 min · 149 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 175 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-91.3% total
- 12 de nov de 2026ARS 430.000 → USD 37.500-91.28%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.207 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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