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Departamento 1 ambiente en venta en Almirante Brown 1542, Centro
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.336/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Almirante Brown 1542, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 27% menos que lo normal entre los 512 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 1542.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 2.4502.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.550
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
374 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.170
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FUNCIONAL EN VENTA – MAR DEL PLATA Almirante Brown 1542, entre Sarmiento y Alsina ¡Ubicación excepcional! A solo 200 metros del mar y 400 metros del Shopping Aldrey. En un segundo piso, este funcional de 19 m² es ideal para quienes buscan practicidad y confort en una de las zonas más valoradas de la ciudad. ️ Ambiente único ️ Excelente entorno ️ Bajas expensas ️ Perfecto para renta o uso personal Una oportunidad para tener tu lugar en la costa marplatense Consultame para más información y visitas Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (283 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 1542

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 87 m
La estancia3 min · 178 m
Brunch & bakery3 min · 201 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 342 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 382 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos8 min · 497 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 207 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 363 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 38.000USD 34.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 38.000 → USD 34.000-10.53%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 1542, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 34.000
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