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Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 2059, Centro
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 78,5 M
Cuota UVA desde $ 446.114/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 2059, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 49.900, un 4% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 2059.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.626lo normal · 2.5172.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.830
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.329
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambiente al contrafrente luminoso, en el Centro Cuenta con espacio de comedor Cama de dos plazas Espacio de guardado Pisos ceramicos Cocina integrada con ventilacion Decorado y amoblado, se entrega como se ve en las fotos Baño completo con ducha Calefacción por tiro balanceado Escribania designada ------------------------- Estás viendo la referencia 2827 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.114 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.784.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 2059

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 53 m
Gauchito Gil1 min · 72 m
Toledo4 min · 259 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 350 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 361 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 289 m
Plaza Colon5 min · 325 m
Plaza de las Provincias5 min · 325 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 381 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 414 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 2059, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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