P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 96,3 M
Cuota UVA desde $ 546.911/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Centro

Departamento Monoambiente Reciclado con Terraza - Belgrano al 2200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 60.900, un 8% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Departamento Monoambiente Reciclado con Terraza - Belgrano al 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 2.3561.8712.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.544
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en el octavo piso, en el corazón del Centro de Mar del Plata. Cuenta con un balcón terraza donde se encuentra el calefón y espacio para lavarropas, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está separada y equipada con cocina, heladera y microondas. El baño es completo, con ducha y bidematic. Dispone de calefacción por tiro balanceado y ventanales con DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico. La propiedad está completamente amoblada. Ubicación privilegiada con acceso a todas las comodidades urbanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.194 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 546.911 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.911/mes

Necesitas ingresos por $ 2.187.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (283 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 80 m
Comunitario moreno2 min · 140 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 284 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 205 m
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 229 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 63.900USD 60.90024 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 63.900 → USD 60.900-4.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambiente Reciclado con Terraza - Belgrano al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.900
Departamento en venta
WhatsApp