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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente 25 m2

Av. Luro 3500, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 35% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luro 3500, Centro.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.9641.7462.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.107
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ALAN-72] DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ESTADO: ORIGINAL MEDIDAS 2.76 X 6.40 MTS. BAÑO C/PEDILUVIO *EL EDIFICIO SE ENCUENTRA CON LA OBRA DE GAS REALIZADA A NUEVO. *EXPENSAS $ 80.000.- *APTO CREDITO BANCARIO SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES. AGENDA UNA VISITA CON NOSOTROS Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16392 min · 142 m
Feria Verde4 min · 253 m
Supermercado Girasol4 min · 255 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada3 min · 174 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 204 m
Plazoleta J. L. Borges9 min · 595 m
Plazoleta del Tango10 min · 656 m
Salud · 46 en la zona
STARPYH · centro de salud · obra social1 min · 38 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 34.900USD 32.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 34.900 → USD 32.000-8.31%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luro 3500, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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