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Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente

1 Amb con Balcón Al Frente Güemes y Colón

Güemes 2215 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 30 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 12/24 MESES UBICADO EN CALLE GÜEMES CASI AVENIDA COLÓN. El monoambiente de 33 metros está en un 4 to piso al frente y cuenta con balcón saliente a la calle; cómodo ambiente divisible y luminoso, distribución funcional ideal para persona sola. Excelente estado y equipado para entrar a vivir!. REQUISITOS: • Demostración de ingresos • Garantía propietaria o dos recibos de sueldos • Mes de depósito, mes de ingreso y honorarios inmobiliarios más gastos de informes en escribanía CONSULTAS 2 2 3 4 5 6 5 6 6 4 CLARA CAMPOS RUGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS REG. 3819 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2215, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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