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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Stella Maris

Alquiler permanente de departamento 3 ambientes con vista panorámica - Stella Ma...

Mendoza 2130 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 2 dormitorios, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.025.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 50,5% por debajo del costo total tipico (ARS 2.285.000); las expensas pesan 25,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.025.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Stella Maris

Descripcion

Alquiler permanente de Departamento 3 ambientes con vista panorámica • Stella Maris Amplio living comedor con acceso a balcón corrido hacia los dormitorios. 2 dormitorios alfombrados y con amplios placares. Baño completo y toilette con ducha. Cocina independiente con lavadero, espacio para lavarropas y ventilación natural. Contrato por 24 meses. Expensas no incluidas en el valor. Actualización trimestral por ICL. Requisitos: justificación de solvencia del inquilino y presentación de garantes a satisfacción del propietario. Al ingresar se abonan: primer mes de alquiler, honorarios inmobiliarios y depósito de garantía. XINTEL(LOY-LOY-1252)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2130, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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