alquiler
$1.600.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Catamarca 2317, Macrocentro
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Catamarca 2317, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Sale $ 510.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2317.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 510.000lo normal · 565.000661.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 565.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 585.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento mono-ambiente, con cocina separada.
Alquiler por 24 meses.
Muy buena ubicación. Calle: Catamarca N°2317.
Es Catamarca entre Brown y Falucho, casi Brown. A una cuadra de Av.
Colón y a 2 cuadras de Plaza Mitre.
Valor inicial del alquiler mensual: $ 450.000.- (pesos cuatrocientos cincuenta mil).
Con Aumentos/ajustes trimestrales según el I.C.L. (Índice de Contratos de Locación).
Al ingresar se abonará el mes adelantado (primer mes de alquiler) ,un mes de depósito de garantía al mismo valor, y un mes de honorarios a la inmobiliaria, también al mismo valor, es decir, al valor de $ 450.000.- cada uno.
Gastos a cargo del inquilino durante el plazo locativo: Luz (EDEA), gas (CAMUZZI), agua (OSSE), impuesto municipal (TSU) y expensas ordinarias/comunes (último valor, alrededor de $ 60.000.-).
Las expensas extraordinarias y el impuesto inmobiliario de ARBA, quedarán a cargo del propietario/locador.
Requisitos y condiciones: Se alquila a una o 2 personas máximo.
Con demostración de ingresos, y se piden 2 garantes con recibos de sueldo y/o garantía propietaria (a conversar con los propietarios).
Todos ellos deberán firmar un ejemplar del contrato en escribanía designada , para dejar las firmas certificadas.
El costo aproximado es de $ 20.000.- cada firma y es a cargo de la parte interesada, es decir, el locatario/inquilino.
El departamento es un mono-ambiente, de unos 26 M2 aproximados.
Se entrega/alquila completamente amoblado y equipado, tal cual puede apreciarse en las fotos.
Se ubica en el primer (1°) piso, al contra-frente abierto y luminoso.
Cocina separada, con termo a gas.
Baño completo con bañera.
Calefactor a gas con tiro balanceado.
Por consultas comunicarse al Cel.
Ver datos .
Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 44 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Catamarca 2317
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Rioja y gascon3 min · 212 m
Supermercado chino5 min · 308 m
Armania6 min · 396 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 252 m
Plaza Mitre5 min · 320 m
Plazoleta del Tango7 min · 420 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Macrocentro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Macrocentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.421/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Macrocentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.158/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2317, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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