Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 430.000

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Departamento en Guemes

Av. Colon al 1300 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 25 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER TEMPORARIO O 24 MESES • MOAMBIENTE AMOBLADO CON PATIO – AV. COLÓN AL 1300 Ubicado sobre Av. Colón al 1300, en una zona céntrica con excelente conectividad, se ofrece este monoambiente en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra completamente amueblada y lista para habitar, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Características: Ambiente único. Patio de uso exclusivo. Cocina completa. Baño completo. Unidad en planta baja. Totalmente amoblado. La ubicación es estratégica, con cercanía a universidades, transporte público, comercios y principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes o profesionales. Valor: $430.000 mensuales Expensas y servicios a cargo del inquilino. Valor temporario $30.000 por día. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 725.000· 34 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 700.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon al 1300, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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