venta
USD 350.000
Cochera en Venta en San Juan, Mar del Plata
San Juan · hace 57 dias
Cochera en venta en San Juan
Venta cocheras fijas!
Italia 2668 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en San Juan, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 31/07/2026 (de USD 300.000 a USD 350.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
MUY BUEN EMPRENDIMIENTO, SE UBICA EN CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block) ESTAN EN ZONA R4 Y ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA.
YA QUE EN LA ZONA SIEMPRE SE NECESITAN COCHERAS EN ALQUILER.
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TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA, PISO DE HORMIGON, CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS, TAMBIEN POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR.
PORTON AUTOMATIZADO. -TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURA, ACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE.
Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 600 Superficie cubierta: 300 Superficie del terreno: 17.32 x 34.64 Tamaño del vehiculo: Mediano Acceso: Ascensor Garage: Fija Servicios: Pavimento, Seguridad,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.055.887/mes
Necesitas ingresos por $ 12.223.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 31 de jul de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%
Ubicacion
Italia 2668, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
