venta
USD 350.000 USD 300.000 subio 17%
VENTA COCHERAS FIJAS!
San Juan · 300 m2 · hace 40 dias
Cochera en venta en San Juan
Venta de Cochera en Barrio San Juan, Mar del Plata
ITALIA 2600 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en San Juan, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
Venta de Cochera en Barrio San Juan, Mar del Plata
MUY BUEN EMPRENDIMIENTO
SE UBICA EN CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block)
ZONA R4
ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA.
POSEE 27 COCHERAS PARA AUTO O CAMIONETA Y 4 COCHERAS PARA MOTO
BAÑO CON ANTEBAÑO Y UN SECTOR DE DEPOSITO.
TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA
PISO DE HORMIGON
CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS
POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR.
PORTON AUTOMATIZADO.
TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURAACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.043.560/mes
Necesitas ingresos por $ 12.174.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ITALIA 2600, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
