Cochera en venta

USD 300.000

= $ 456,5 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Cochera en venta en San Juan

Dos lotes r4 donde funciona actualmente una cochera

ITALIA 2600 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Juan, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en San Juan

Descripcion

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA ITALIA 2600, z/San Juan, Mar del Plata 600 m2, 300 m2 cubiertos MUY BUEN EMPRENDIMIENTO, SE UBICA EN CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block), ESTAN EN ZONA R4 Y ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA. YA QUE EN LA ZONA SIEMPRE SE NECESITAN COCHERAS EN ALQUILER. EN LA ACTUALIDAD POSEE 27 COCHERAS PARA AUTO O CAMIONETA Y 4 COCHERAS PARA MOTO, UN BAÑO CON ANTEBAÑO Y UN SECTOR DE DEPOSITO. TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA, PISO DE HORMIGON, CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS, TAMBIEN POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR. PORTON AUTOMATIZADO. Y TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURA, ACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE. VALOR: U$S 300.000.-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Supermercado Chino3 min · 211 m

Supermercado Chino4 min · 278 m

El Mudo10 min · 636 m

Educacion · 46 en la zona

JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada2 min · 137 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 230 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 235 m

Espacios verdes

Plaza Peralta Ramos9 min · 575 m

Plazoleta Paulo VI10 min · 615 m

Salud · 13 en la zona

CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 535 m

HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 659 m

SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITALIA 2600, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

venta