Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta - 16mts2 - mar del plata

Belgrano e/ Hipólito Yrigoyen y Bartolomé Mitre , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 23% menos que lo normal entre los 41 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano e/ Hipólito Yrigoyen y Bartolomé Mitre , Mar del Plata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9691.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.500
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Belgrano entre Hipólito Yrigoyen y Bartolomé Mitre (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 16mts2 cubiertos. Ubicada en un segundo subsuelo con acceso por rampa. _ Las expensas al 27/03/2025 son de aproximadamente $19.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 83 m
Armania2 min · 128 m
Shopping Los Gallegos3 min · 182 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 203 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 220 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 116 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 137 m
Plazoleta del Turista2 min · 157 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado1 min · 54 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 212 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 52,6% mas que en junio de 2026 y un 58,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+58.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano e/ Hipólito Yrigoyen y Bartolomé Mitre , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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