Cochera en venta en Rivadavia 2700, Centro

Cochera en ventaen Rivadavia 2700, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²

Descripcion

COCHERA EN VENTA PB – EDIFICIO CATEDRAL – CENTRO DE MAR DEL PLATA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Cochera ubicada en el reconocido **Edificio Catedral**, en pleno centro de Mar del Plata, a metros de los principales puntos comerciales, gastronómicos y turísticos de la ciudad. Ubicada en planta baja y con portón automático. Una alternativa ideal tanto para **uso propio como para inversión**, especialmente por la comodidad de contar con un espacio de estacionamiento en una zona donde encontrar cochera resulta cada vez más necesario. La propiedad se encuentra dentro de un edificio consolidado y de fácil acceso, ofreciendo **practicidad, seguridad y comodidad** para quienes viven, trabajan o frecuentan el centro. **Ubicación privilegiada** **Cómoda y práctica** **Edificio Catedral** **Excelente alternativa de inversión** Una cochera en el centro no es solo comodidad: es un activo con demanda permanente y gran utilidad, tanto para propietarios como para quienes buscan generar una renta. **Consultanos para conocerla y coordinar una visita.**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.102/mes

Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour3 min · 175 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 202 m
Paseo Diagonal3 min · 210 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 50 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 134 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 139 m
Calendario floral2 min · 144 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 144 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 265 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 52,6% mas que en junio de 2026 y un 58,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+58.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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