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Casa en venta en Autovia 2 km al 300, Tierras Del Mar
Casa en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Autovia 2 km al 300, Tierras Del Mar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 2 km al 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.040465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 624.000
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierras Del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna a estrenar · Barrio Privado Tierras del Mar 308 m² de diseño contemporáneo en dos plantas, sobre lote de 600 m², con atributos que la distinguen. Planta baja Hall de doble altura que imprime jerarquía desde el ingreso · Living integrado a cocina con isla · Quincho con parrilla y piscina indoor — el diferencial que permite disfrutar del agua los 365 días del año · Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta alta Suite principal con vestidor y baño en suite · Tres dormitorios adicionales, dos con vestidor · Baño compartimentado con doble bacha. Losa radiante · Preinstalación AC · Terminaciones de primera línea. Lista para habitar. Libre de gastos para el vendedor. Cecilia Martini Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autovia 2 km al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas7 min · 435 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 697 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tierras Del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 415.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 2 km al 300, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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