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Casa en venta en Tierras Del Mar
Casa en venta
USD 460.000
= $ 713,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en venta en Tierras Del Mar

Casa - Tierras del Mar

Autovia 2 km al 300 · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierras Del Mar, 4 dormitorios, 600 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.040 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Tierras Del Mar

Descripcion

Casa moderna a estrenar · Barrio Privado Tierras del Mar 308 m² de diseño contemporáneo en dos plantas, sobre lote de 600 m², con atributos que la distinguen. Planta baja Hall de doble altura que imprime jerarquía desde el ingreso · Living integrado a cocina con isla · Quincho con parrilla y piscina indoor — el diferencial que permite disfrutar del agua los 365 días del año · Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta alta Suite principal con vestidor y baño en suite · Tres dormitorios adicionales, dos con vestidor · Baño compartimentado con doble bacha. Losa radiante · Preinstalación AC · Terminaciones de primera línea. Lista para habitar. Libre de gastos para el vendedor. Cecilia Martini Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.052.630/mes

Necesitas ingresos por $ 16.210.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas7 min · 435 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 697 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierras Del Mar

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierras Del Mar es USD 240.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierras Del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autovia 2 km al 300, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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