Casa en venta en Tierras Del Mar · 4 ambientes

Casa en venta en Tierras Del Mar · 4 ambientes

Moderno Chalet en Barrio Cerrado Tierras del Mar. a Minutos de La Calle Constituciòn. Piscina Climat

Tierras del Mar (barrio Cerrado) · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
655 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 64% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Tierras del Mar (barrio Cerrado).

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 374lo normal · 1.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 440 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 681.200
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno chalet ubicado en el barrio cerrado Tierra del Mar ubicado a pocos minutos de la Avenida Constituciòn sobre la que se desarrolla un importante centro comercial , con fàcil acceso sobre la Autovia 2. Para aquellos que quieren disfrutar de la tranquilidad y la seguridad de un barrio donde el silencio y la naturaleza transformanel diario vivir yq ue los chicos pueden jugar en la calle sin temores le da un valor agregado muy importante Se desarrolla en una sola planta. Cuenta con living y comedor con grandes ventanales hacia la calle y hacia el jardìn Cocina semi-integrada Lavadero separado Tres dormitorios con ventanales Toilette de recepciòn Dos baños ( 1 en suite con el dormitorio principal) Garage semicubierto para dos autos + trotadora Piscina climatizada Jardin Aberturas con doble vidriado hermètico Calefacciòn por piso radiante Vigilancia permanente * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas7 min · 435 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 697 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 48,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierras del Mar (barrio Cerrado), Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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