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Casa en venta en Sierra de los Padres
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sierra de los Padres

Venta. Casa. Sierra de Los Padres. Chalet. Piscina y Parque. Chalet

Adolfo y Cecilia · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Chalet en venta desarrollado en dos plantas sobre lote de 600 m². En planta baja cuenta con hall de entrada, living, comedor, cocina, toilette y garage con quincho integrado. En planta alta dispone de tres dormitorios, baño con ducha y un descanso con escritorio, además de boardilla. En el exterior, parque con piscina. Sobre el quincho, un departamento independiente a terminar de 36 m². Calefacción eléctrica y posibilidad de conexión a gas natural. Alquilado hasta marzo de 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Sentido Comun11 min · 688 m
Los Arboles11 min · 699 m
La serrana11 min · 701 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica12 min · 748 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 757 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo6 min · 387 m
Calesita12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo y Cecilia, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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