venta
USD 280.000
Casa · 228m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 228 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle Carlos 126, Sierra de los Padres
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle Carlos 126, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 830 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 155.000, un 57% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Calle Carlos 126.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.0629021.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.761
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.157
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MODERNA E IMPECABLE CASA EN PLENO BARRIO JARDIN DE SIERRAS DE LOS PADRES, SOBRE CALLE ASFALTADA Y A SOLO 2 MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL Y CON SERVICIO DE GAS NATURAL.
AMBIENTE AMPLIO QUE CUENTA CON LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADO CON VENTANALES AL FRENTE Y AL PARQUE, HOGAR TROMEN Y AIRE ACONDICIONADO.
HABITACION MATRIMONIAL CON VISTA AL PARQUE CON CALEFACTOR Y AIRE ACONDICIONADO 2DA HABITACION AL PARQUE CON CALEFACTOR Y PLACARD EMPOTRADO.
BAÑO CON DUCHADOR CON CERRAMIENTO DE VIDRIO.
EN EL EXTERIOR CUENTA CON TROTADORA Y COCHERA SEMICUBIERTA, PARRILLA Y LUGAR DE GUARDADO.
PARQUE CON HERMOSAS PLANTAS Y ARBOLES Y PILETA DE FIBRA DE VIDRIO DE 4 X 7 CON MOTOR, IONIZADOR Y COBERTOR, PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE EN UN HERMOSO Y PRIVADO ENTORNO.
SU UBICACION ES INIGUALABLE, CERCANO Y ACCESIBLE POR ASFALTO AL INGRESO DEL BARRIO JARDIN SIERRA DE LOS PADRES.
UNAS DE SUS PRINCIPALES VENTAJAS ES CONTAR CON CALEFACTORES A GAS POR TIRO BALANCEADO.
PLANOS AL DIA CON PILETA DECLARADA.
LA SUPERFICIE ES DE 93 MTS CUBIERTOS.
LAS MEDIDAS Y SUFERFICIE SON APROXIMADOS Y ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN.
NO DUDES EN CONTACTARNOS.
VCOHENPROP.COM.AR @vanesacohenpro COHEN VANESA PROPIEDADES REG. 4213 TEL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.686/mes
Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Carlos 126
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 10 minutos.
Compras
Paseo de la Cumbre13 min · 805 m
Feria Puesta de Sol14 min · 921 m
Un Rincon en Las Sierras15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Carlos 126, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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