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Casa en venta en Sierra de los Padres
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sierra de los Padres

Casa Quinta - Colinas Verdes Norte - 4150 m² - Oportunidad - Retasada

Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
4.150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD • RETASADO • ANTES Ver datos • AHORA Ver datos Espectacular casa quinta, casa de tres ambientes, con estar comedor con cocina incorporada, dos dormitorios con placard, buena calidad de constucción tadicional, gas envasado, quincho con portón y asador, baño completo, 4150m2 de terreno, arboleda de mas de 50 años, piscina, parquizado, terreno en zona alta con vistas panorámicas, entorno de casas quintas muy cuidado, barrio Colinas Verdes Norte, frente a La Serranita, Ruta 226 Kilómetro 25, lindero a Haras Firmamento, facil acceso de engranzado, a 20 minutos de Mar del Plata Entorno natural, Real oportunidad por superficie y ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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