Casa en venta en CALLE 463 580, San Patricio

Casa en ventaen CALLE 463 580, San Patricio

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
242 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en San Patricio publicados a menos de 5 cuadras de CALLE 463 580.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 540620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 130.657
Tamaño normal
168 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos este típico chalet marplatense, cómodo y muyfuncional; emplazado a metros de la costa y a una cuadra de la avenida principal y comercios de la zona. Fachada y Frente: frente revestido en piedra Mar del Plata, techo de tejas francesas, espacio de jardín delantero,amplia trotadora para uno o dos vehículos. Área Social: Confortable estar-comedor con pisos cerámicos y gran luminosidad natural. Cocina independiente súper espaciosa, con amoblamiento bajomesada, espacio de comedor diario y salida al patio posterior. Descanso: 2 amplios dormitorios con placares empotrados, con excelente luz y ventilación. Baño completo. Dependencia de Servicio:compuesta de baño de servicio y depósito- lavadero- sala de guardado, que se accede desde el exterior. Exterior: patio cerámico semicubierto con parrilla techada y pequeño jardín arbolado, ideal para comer al aire libre. Ubicación: En lo mejor de San Patricio, un barrio residencial en pleno crecimiento y a solo 300 metros de la playa. A destacar: Muy buen estado de conservación, cortinas de enrollar y rejas en todas las aberturas, muy próxima a la red de gas natural. Contactanos para una visita! + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CALLE 463 580

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 2 minutos.

Compras
Family14 min · 900 m
Atardecer de la Costa15 min · 985 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica4 min · 232 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno2 min · 157 m
Plaza Manuelita de Rosas6 min · 411 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 463 580, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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