Casa en venta en San Patricio
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en San Patricio

Clasico Chalet en San Patricio a 300 m de La Costa

CALLE 463 580 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 87 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 920 contra USD 619 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Patricio

Descripcion

Presentamos este típico chalet marplatense, cómodo y muyfuncional; emplazado a metros de la costa y a una cuadra de la avenida principal y comercios de la zona. Fachada y Frente: frente revestido en piedra Mar del Plata, techo de tejas francesas, espacio de jardín delantero,amplia trotadora para uno o dos vehículos. Área Social: Confortable estar-comedor con pisos cerámicos y gran luminosidad natural. Cocina independiente súper espaciosa, con amoblamiento bajomesada, espacio de comedor diario y salida al patio posterior. Descanso: 2 amplios dormitorios con placares empotrados, con excelente luz y ventilación. Baño completo. Dependencia de Servicio:compuesta de baño de servicio y depósito- lavadero- sala de guardado, que se accede desde el exterior. Exterior: patio cerámico semicubierto con parrilla techada y pequeño jardín arbolado, ideal para comer al aire libre. Ubicación: En lo mejor de San Patricio, un barrio residencial en pleno crecimiento y a solo 300 metros de la playa. A destacar: Muy buen estado de conservación, cortinas de enrollar y rejas en todas las aberturas, muy próxima a la red de gas natural. Contactanos para una visita! + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Family14 min · 900 m
Atardecer de la Costa15 min · 985 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica4 min · 232 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno2 min · 157 m
Plaza Manuelita de Rosas6 min · 411 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 463 580, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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