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Casa en ventaen CALLE 463 580, San Patricio
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Patricio
Pide USD 80.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en San Patricio publicados a menos de 5 cuadras de CALLE 463 580.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 130.657
- Tamaño normal
- 168 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CALLE 463 580
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Patricio
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 19
El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
CALLE 463 580, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires
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