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Casa en venta en San Juan
Casa en venta
USD 290.000
= $ 450,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en San Juan

Propiedad Sobre Lote de 750 m² Sobre Calle San Juan Apto Desarrollo.

San Juan 2353, Mar del Plata · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 750 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 387 contra USD 190 de la mediana (+103,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
736 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Sobre calle San Juan entre Brown y Falucho,chalet de aprox 200 m2 sobre lote de 750 m2 (2 lotes de 8.66x43.30). Gran potencial de la parcela para desarrollo comercial/residencial en Distrito C3.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.560.190/mes

Necesitas ingresos por $ 10.240.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2353, Mar del Plata, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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