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Casa en venta en Rodrigues Peña 4121, San Jose
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Rodrigues Peña 4121, San Jose

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Rodrigues Peña 4121.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.1309441.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.739
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO BARRIO SAN JOSE, DUPLEX 3 AMBIENTES MODERNO CON PATIO Y COCHERA PARA UN AUTO. Rodrigues Peña y Olazabal 90m2 totales En planta baja cuenta con living comedor a la calle, un toilette, cocina separada, y patio con parrilla. En planta alta cuanta con dos cuartos, el principal a la calle con vestidor, el segundo cuarto con placard al contrafrente y baño completo. La calefaccion es por radiadiores. Porton motorizado AberturasDVH USD130.000 ESCUCHA OFERTAS Ver datos GASTÓN Ver datos 90 VIVIANA Ver datos LUCAS Ver datos AGUSTÍN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodrigues Peña 4121

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34315 min · 313 m
Super Chino8 min · 535 m
Churreria La Nueva Merced8 min · 543 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada2 min · 159 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI4 min · 251 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 712 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado13 min · 854 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodrigues Peña 4121, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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