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Casa en venta en La Perla
Casa en venta
USD 169.000
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en La Perla

Casa - La Perla

11 de Septiembre al 3000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Perla, USD 169.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 176.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 176.250
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
169 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Cecilia Martini Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en La Perla es USD 174.500, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de Septiembre al 3000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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