Casa en venta en La Perla · 4 ambientes

Casa en venta en La Perla · 4 ambientes

PH 4 Amb Al Frente

Necochea · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
217 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 21% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Necochea.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.206
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 615
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio PH al Frente con Garage y Quincho – Funcionalidad y Confort Presentamos esta excelente oportunidad de vivienda en propiedad horizontal totalmente independiente al frente, destacada por su solidez constructiva, luminosidad y generosos espacios sociales. Con una superficie total de 217 m², esta propiedad combina la privacidad de una casa con la versatilidad de un PH sin expensas. Distribución Estratégica en Dos Plantas: Planta Baja (Accesibilidad y Confort): • Living-Comedor: Al frente, con amplios ventanales que garantizan luz natural y excelente ventilación. • Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones en PB, facilitando la accesibilidad y el descanso sin necesidad de escaleras. • Baño Principal: Completo y funcional. • Toilette: De servicio/recepción para el sector social superior. • Cocina Independiente: Con gran capacidad de almacenamiento y mobiliario en impecable estado. • Cochera: Garage cubierto privado con acceso directo. Planta Alta: • Tercer Dormitorio: Espacio privado ideal para huéspedes, adolescentes o estudio profesional. • Espacio de guardado • Área de Esparcimiento: Gran Quincho techado y muy luminoso, equipado con parrilla y espacio para lavadero, ideal para reuniones familiares durante todo el año. Especificaciones Técnicas: • Superficie Cubierta: 154 m² • Superficie Descubierta: 63 m² • Estado General: Muy bueno. Marco Legal y Aviso Importante: Nota Legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales y definitivas surgirán del correspondiente plano de mensura y/o del título de propiedad del inmueble. Las imágenes y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 15:50 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo15 min · 978 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada4 min · 269 m
INSTITUTO JULIO CORTAZAR · primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)6 min · 388 m
Plaza 9 de Julio14 min · 913 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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