venta
USD 49.000 USD 51.000 bajo 4%
Ph 3 Ambientes con cochera a reciclar
La Perla · 2 dorm · 78 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en La Perla
Venta casa ph en zona la perla
España 100 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Perla, 2 dormitorios, 74 m², USD 124.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 154,9% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 628 de la mediana (+168,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 19/08/2026 (de USD 139.000 a USD 124.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 628
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Perla
Descripcion
ERNE VENDE: Venta ph 3 ambientes con terraza propia Sup 114 totales 75m cubiertos, 35 mt descubiertos, 4m semicubierto! Se distribuye en dos plantas Planta Baja: Living/ cocina super luminosa Baño de servicio y patio ! Planta alta dos dormitorios Baño completo Terraza de 35mts Calefacción por radiadores Pisos de porcelanatos en áreas sociables y pisos de madera en las habitaciones No dudes en visitarlo Ubicado en España 185 Valor usd 124.900 Asesor Federico Martinez Contacto 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.706
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.085.832/mes
Necesitas ingresos por $ 4.343.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.1% total
- 19 de ago de 2026USD 139.000 → USD 124.900-10.14%
Ubicacion
España 100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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